In NYC gevestigd boetiekadvocatenkantoorPardalis & Nohavickabrengt de laatste juridische updates uit de wereld van vastgoed. Pardalis & Nohavicka behandelt een eclectisch scala aan zaken en vertegenwoordigt individuen en bedrijfseigenaren in civiele procedures, strafzaken en zakelijke transacties, en procedeert momenteel en vertegenwoordigt klanten in de Verenigde Staten en de rest van de wereld.
Een 1031-uitwisseling is een uitgestelde belastingtransactie waarmee vastgoedbeleggers een onroerend goed kunnen verkopen en de opbrengst kunnen herinvesteren in een ander onroerend goed, waardoor vermogenswinstbelasting wordt uitgesteld. De regering-Biden heeft echter aanzienlijke wijzigingen voorgesteld in de 1031-uitwisselingsregels die tot doel hebben de geschiktheid te beperken, de belastingtarieven te verhogen en uitstelbedragen te beperken. Hier is hoe deze veranderingen investeerders en de economie kunnen beïnvloeden:
- Beperking om in aanmerking te komen voor 1031 uitwisselingen: Het plan van de Biden-administratie heeft tot doel de geschiktheid voor 1031-uitwisselingen te beperken door zich te concentreren op individuen en bedrijven met een hoog inkomen. Deze wijziging kan het gebruik van 1031-uitwisselingen voor bepaalde beleggers beperken.
- Verhoging vermogenswinstbelasting: Door het voorgestelde plan zou het tarief van de vermogenswinstbelasting stijgen tot 39,6% voor de best verdienende personen. Bijgevolg zou dit de aantrekkelijkheid van 1031-uitwisselingen als strategie voor belastingvermindering kunnen verminderen.
- Aftopping uitstelbedrag: De regering-Biden stelt voor om de uitstelbedragen voor 1031 uitwisselingen te beperken tot $ 500.000 voor individuen en $ 1 miljoen voor gehuwde individuen. Dit betekent dat elke winst van meer dan $ 500.000 onderworpen zou zijn aan onmiddellijke belastingheffing, wat mogelijk van invloed kan zijn op het vermogen van investeerders om de volledige opbrengst van een verkoop te herinvesteren.
- Verhoogde rapportage- en nalevingsvereisten: Het voorgestelde plan omvat strengere rapportage- en nalevingsvereisten voor 1031-uitwisselingen. Als zodanig zouden beleggers waarschijnlijk te maken krijgen met extra administratieve lasten en toezicht bij het uitvoeren van deze transacties.
- Gevolgen voor kleine bedrijven: Veel kleine bedrijven vertrouwen op en gebruiken 1031-uitwisselingen voor uitbreiding of herstructurering, en deze bedrijven kunnen nu voor uitdagingen komen te staan als gevolg van de voorgestelde wijzigingen. Met name beperkte subsidiabiliteit en verhoogde belastingdruk zouden het vermogen van kleine bedrijven kunnen belemmeren om belastinguitgestelde uitwisselingen voor groei te benutten.
- Economische invloed en goedkeuring door het congres: De voorgestelde wijzigingen kunnen ernstige gevolgen hebben voor de economie. Critici stellen namelijk dat het beperken van 1031-uitwisselingen de investeringsactiviteit in onroerend goed ernstig kan verminderen en de economische groei zou kunnen temperen. Bovendien is het belangrijk op te merken dat alle voorgestelde wijzigingen onderhevig zijn aan goedkeuring door het congres, dus het uiteindelijke resultaat kan heel anders zijn op basis van toekomstige wetgevingsonderhandelingen.
Hoewel het uiteindelijke effect van deze veranderingen enigszins onzeker is, is het belangrijk voor beleggers om op de hoogte te blijven en up-to-date te blijven met de laatste informatie door juridische en belastingprofessionals te raadplegen om mogelijke implicaties van hun investeringsstrategieën te navigeren.
Over
Jan pak fungeert als de vastgoedleerstoel bij de advocatenkantoren van Pardalis & Nohavicka. Hij is transactieadvocaat, gespecialiseerd in overnames, disposities en leasing. Hij is afgestudeerd aan de Brooklyn Law School en behaalde zijn BA in Political Science aan de New York University. Voordat John bij PN Lawyers kwam werken, had hij 15 jaar een eigen privaatrechtelijk kantoor en 6 jaar een titelvennootschap.
Taso Pardalis is een van de oprichters van de advocatenkantoren van Pardalis & Nohavicka, een toonaangevend full-service advocatenkantoor in NYC met kantoren in Manhattan, Queens en WeWork. Taso mag dan een bekende advocaat zijn met veel zaken die de krantenkoppen halen in de grote media, maar in wezen is hij een echte ondernemer die gelooft in het ondersteunen van het kleine bedrijfsleven. Zijn aandachtsgebieden zijn: Intellectuele Eigendom, Merkenrecht, Ondernemingsrecht, Ondernemingsrecht en Vastgoedrecht.
Yardi breidt Commercial Listing Network verder uit met CloudVO-acquisitie